Imobiliare Archives

Când se poate contesta certificatul de urbanism?

Certificatul de urbanism este o operațiune tehnico-materială, un document informativ, cu caracter obligatoriu. Datele conținute în certificatul de urbanism sunt informații care fac vorbire despre regimul: juridic (dreptul de proprietate asupra imobilului, existența servituților de utilitate publică, situarea terenului în intravilan sau extravilan, încadrarea în lista monumentelor istorice, etc.), economic (regimul fiscal, extrasul din Regulamentul...

Consultanta, Imobiliare, Legalavocat imobiliare, consultanta, legal, urbanism timisoaraRead more...

Tot ce trebuie sa știi de contractul de închiriere

La ce trebuie să fii prudent la încheierea unui contract de închiriere? Atunci când dorești să închiriezi o locuință trebuie să iei în calcul anumite condiții și situații ce se pot să apară. În cadrul acestui articol vom detalia aspectele ce țin de tot ce ai nevoie să știi atunci când cauți o locuință de închiriat. 1....

Consultanta, Imobiliare, Legalavocat bun timisoara, consultanta, contract de inchiriere, legalRead more...

Reguli vanzare terenuri agricole extravilan

Reglementarea măsurilor ce privesc vânzarea terenurilor agricole situate în extravilan Legea 17/2014 reglementează măsurile privind vânzarea terenurilor agricole situate în extravilan, care se aplică cetăţenilor români, respectiv cetăţenilor unui stat membru al Uniunii Europene, ai statelor care sunt parte la Acordul privind Spaţiul Economic European (ASEE) sau ai Confederaţiei Elveţiene, precum şi apatrizilor cu domiciliul în...

Consultanta, Imobiliare, Legalconsultanta, extravilan, legal, reguli vanzare, terenuri agricoleRead more...

Certificatul de calitate a solului -obligatoriu la vânzare de terenuri

Legea 246/2020 aplicabilă din data de 1 ianuarie 2021 prevede că, la vânzarea terenurilor afectate de activități economice, este obligatorie obținerea unui certificat de calitate a solului. Datorită faptului că momentan nu avem norme de aplicare , prevederile ei nu funcționează încă. Obligația ar putea afecta tranzacțiile, mai ales în sectoarele agricol și imobiliar, aceasta fiind...

Consultanta, Imobiliare, Legalcertificat de calitate a solului, consultanta, legal, vanzari de terenuriRead more...

News: vânzarea terenurilor agricole – norme de aplicare

Vă readucem aminte cu acest prilej că, începând cu data de 13 octombrie 2020, au devenit aplicabile prevederile Legii cu nr. 175/2020 care a modificat în mod substanțial modul în care terenurile agricole din extravilan pot face obiectul unor contracte de vânzare. Lipsa normelor metodologice de aplicare a acestei legi a dus la un întreg...

Consultanta, Imobiliare, Legalconsultanta, legal, norme de aplicare, terenuri agricoleRead more...

Scoaterea unui teren din circuitul agricol aflat în extravilan

MODIFICĂRI PRIVIND SCOATEREA DIN CIRCUITUL AGRICOL A TERENURILOR PE CARE SE AFLĂ O CONSTRUCȚIE Prin Legea cu nr. 287 din 2020 s-a modificat termenul în care se poate solicita scoaterea unui teren din circuitul agricol aflat în extravilan, pe care se află edificată o construcție, fără aprobarea unității administrativ teritoriale, dar cu plata unui tarif extra. Astfel,...

Consultanta, Imobiliare, Legalconsultanta, extravilan, legalRead more...

Reguli noi pentru vanzarea terenurilor agricole din extravilan

IMPOZITĂRI ȘI RESTRICȚII LA VÂNZĂREA TERENURILOR AGRICOLE SITUATE ÎN EXTRAVILAN Vă readucem aminte cu acest prilej că, începând cu data de 13 octombrie 2020, au devenit aplicabile prevederile Legii cu nr. 175/2020 care a modificat în mod substanțial modul în care terenurile agricole din extravilan pot face obiectul unor contracte de vânzare, lărgind pe această cale...

Consultanta, Imobiliare, Legalconsultanta, extravilan, legal, vanzare teren agricolRead more...

Suspendarea autorizației de construcție atunci când lucrările s-au finalizat

Nu puține sunt cererile de pe rolul instanțelor judecătorești care au ca obiect suspendarea unei autorizații de construire din varii motive. Pentru a prezenta admisibilitatea unei astfel de cereri, considerăm că este util să decelăm noțiunea de suspendare a unui act administrativ. În literatura de specialitate, suspendarea a fost definită ca „ operațiunea juridică care determină...

Consultanta, Imobiliare, Legalautorizatie de constructie, consultanta, legalRead more...

CONTRACTELE DE ÎNCHIRIERE – posibilitatea înregistrării online

Contractul de inchiriere se poate inregistra ONLINE • prin contul din Spațiul Privat Virtual (SPV); • prin intermediul portalului e-guvernare. Este importantă înregistrarea contractului la ANAF deoarece acesta reprezintă titlu executoriu în cazul în care proprietarul nu își primește chiria din partea chiriașului si nu mai este necesara procedura in fata instanței de judecata printr-un proces de ordonanta...

Consultanta, Imobiliare, Legalconsultanta, contract de inchiriere, legalRead more...

Tot ce trebuie sa stiti despre inceperea unei constructii

Fie că sunteți antreprenori și doriți realizarea unui proiect de anvergură sau doar simpli particulari care doresc să își construiască o casă pentru familie, cu toții ar trebui să cunoașteți câteva reguli ce țin de regimul construcțiilor pentru a edifica în concordanță cu ambientul urbanistic în care se dorește amplasarea viitoarei clădiri. Respectarea regulilor din materia...

Consultanta, Imobiliare, Legalcertificat de urbanism, constructie, consultanta, legalRead more...